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近海城邦由沈阳广厦万千置业有限公司精心打造,澳大利亚道克设计公司规划设计,总占地面积220亩。西侧地块规划建筑27栋,两栋高层、两栋公寓以及23栋花园洋房,总建筑面积约14万平米,小区绿地率41%。小区入口与外部道路无坡连接,为保证各栋楼宇日照的均好性,采用错列平行布局,小区整体布局呈南低北高之势,竖向上达到层层上升的效果。 建筑风格采用新地中海风格,简单圆润的线条,给人以返璞归真与众不同的感觉,诠释着一种向往自然极其休闲的一种生活方式。立面以米黄色搭配深褐色贴砖,低调中透露出稳重和奢华,坡屋顶、老虎窗尽显独特风格。6米挑高入户门廊大气且尊重,私家花园、阳台、露台、飘窗无不体现出花园洋房“院、错、退、露”的特点,建筑在平面或竖向上的创意组合,实现从室外与室内的混搭设计,可在自家里组织前庭、后院、内廊、下沉庭院、地下室的复合院落和情趣空间。 近海城邦作为辽中首个全框架结构情景式花园洋房,建筑采用整体框架(异形柱)结构,室内无突出的柱子,从而实现室内自由分隔。最大限度体现建筑的整体性与刚硬性,使功能分区更加科学合理。室内空间方正实用,动线流畅,一梯两户纯板设计保证客厅、主卧户户朝南,通风采光俱佳,畅享清风穿堂、开窗即景的阔绰生活。